Сроки выкупа госпомещений для малого бизнеса продлят

Госдума одобрила в первом чтении законопроект, продлевающий «малую приватизацию», сообщает «Коммерсантъ».

Документ предусматривает продление выкупа субъектами малого предпринимательства помещений, арендуемых у региональных или местных властей. В случае вступления в силу закон позволит пользоваться этой возможностью до 1 июля 2017 года (в действующей редакции срок истекает 1 июля 2015 года). Также предлагается упростить порядок выкупа, сократив необходимый срок аренды на два года — с пяти до трех лет. Поправки были внесены на рассмотрение Госдумы в декабре 2014 года группой депутатов во главе с членом партии «Единая Россия» Виктором Климовым.

Закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого или среднего предпринимательства» дает малому и среднему бизнесу преимущественное право выкупа арендуемых у государства помещений. Со времени вступления в силу в 2008 году закон продлевался два раза.

Условия выкупа зависят от того, включено ли помещение в перечень предназначенных для сдачи в аренду бизнесу помещений или нет. Если не включено, арендатор должен непрерывно снимать помещение на протяжении двух лет и на день выкупа не иметь задолженностей по оплате аренды. Если помещение находится в перечне, то обязательный срок аренды увеличивается до пяти лет.

Авторы законопроекта собираются сблизить статусы арендаторов помещений, которые включены и не включены в эти перечни, поскольку, по их мнению, существует тенденция, когда максимальное количество помещений вносят в разряд предназначенных для сдачи в наем и тем самым намеренно затрудняют процесс их выкупа.