Как риелторам отчитываться о сделках — СКБ Контур

Как риелторам отчитываться о сделках

Росфинмониторинг ответил на вопросы специалистов агентств недвижимости об обязательном контроле. Изучили разъяснения и рассказываем, в каких случаях нужно отправлять сообщения о сделках.

26 августа 2022

Мы уже писали, что с 14 июля 2022 года риелторам вновь вернули обязанность отправлять сообщения об операциях по сделкам от 5 млн рублей. Однако у представителей агентств недвижимости появилось вопросы об отправке ФЭС. Чаще всего риелторы не участвуют в расчетах и поэтому не понимают, как отчитываться о платежах. Рассказываем, какой позиции придерживается Росфинмониторинг.

Как заполнять сообщение об операциях по сделкам?

Финансовая разведка разъяснила, как риелтору проставлять дату операции в ФЭС.

Первая ситуация. Специалист агентства недвижимости участвует в совершении платежа, сопровождает расчеты между сторонами или получает от клиента информацию о дате расчета по сделке. В этих случаях при формировании ФЭС риелтор указывает, когда прошел платеж по сделке.

Еще в сообщении Росфинмониторинга описана другая ситуация. Если специалист агентства недвижимости не участвует в расчетах по сделке и не может получить сведения о платеже, ему нужно учитывать дату подписания договора. И в ФЭС указывать именно ее.

Что делать, если информация о платеже стала известна позже трех дней с момента его проведения?

У риелторов, которые не участвуют в платеже по сделке, есть три рабочих дня, чтобы отправить сообщение в Росфинмониторинг. Срок считается с того момента, когда специалист получил от клиента данные об операции.

В этом случае в ФЭС указывают дату, когда риелтор получил информацию от клиента о проведении платежа. А чтобы исключить вопросы, финразведка рекомендует сохранять информацию об этом.

Распространяется ли обязательный контроль на сделки с недвижимостью по договорам долевого строительства, в том числе ренты, дарения и аренды?

Нет, под обязательный контроль попадают только сделки купли-продажи недвижимости от 5 млн рублей (п. 1.1 ст. 6 115-ФЗ).

Кристина Давыдова Кристина Давыдова Кристина Давыдова

Кристина Давыдова

Руководитель отдела маркетинговых коммуникаций

Задать вопрос



Новости по теме

Добавили новый список Совбеза ООН и анкету для нерезидентов РФ

Изменения в законе — обновления в Призме. Теперь в сервисе можно проверять клиентов по списку Совбеза ООН. Еще появилась возможность добавить анкету нерезидента России, а проверка контрагентов по санкциям стала точнее. Рассказываем по порядку об этих и других обновлениях.

Сервис Контура поможет проверять клиентов по требованиям 115‑ФЗ в 1С

Теперь пользователи Контур.Призмы могут проводить идентификацию по всем «антиотмывочным» правилам, работая в знакомой учетной системе. Модуль сервиса позволяет быстро проверять каждого клиента и мониторить его уровень риска в течение всего периода сотрудничества.