- Москва
- Екатеринбург
- Санкт-Петербург
- Абакан
- Апатиты
- Архангельск
- Астрахань
- Барнаул
- Белгород
- Брянск
- Великий Новгород
- Владивосток
- Владикавказ
- Владимир
- Волгоград
- Волжский
- Вологда
- Воронеж
- Златоуст
- Иваново
- Ижевск
- Казань
- Калининград
- Камышин
- Киров
- Коломна
- Краснодар
- Красноярск
- Курган
- Липецк
- Магнитогорск
- Махачкала
- Мурманск
- Набережные Челны
- Нальчик
- Нижний Новгород
- Нижний Тагил
- Новосибирск
- Омск
- Оренбург
- Пенза
- Пермь
- Петрозаводск
- Петропавловск-Камчатский
- Псков
- Ростов-на-Дону
- Самара
- Саранск
- Саратов
- Симферополь
- Ставрополь
- Стерлитамак
- Тверь
- Тольятти
- Томск
- Тюмень
- Ульяновск
- Уфа
- Хабаровск
- Ханты-Мансийск
- Чебоксары
- Челябинск
- Элиста
- Южно-Сахалинск
- Ярославль
Доходы от продажи коммерческой недвижимости отражаются в учете при УСН на дату поступления денег, иного имущества (работ, услуг, имущественных прав), либо на дату погашения обязательства иным способом (п. 1 ст. 346.15 НК РФ, п. 1 ст. 346.17 НК РФ).
Если ООО применяет УСН «доходы», то расходы, связанные с приобретением проданной недвижимости, не учитываются. В этом случае, в налогооблагаемый доход по УСН включается вся сумма на день поступления денежных средств.
Что касается кадастровой стоимости, если нежилое помещение продается не взаимозависимому лицу, то оно может быть продано по любой цене, в этом случае, договорная цена считается рыночной (п. 1 ст. 105.3 НК РФ). При продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости, налоговые органы могут проверить указанную сделку и если докажут, что цена специально занижена (п. 2 ст. 54.1 НК РФ), то доначислят налог, пени и штраф. Для этой цели, перед заключением договора продажи, рекомендуется провести независимую оценку имущества (ст. 2 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).
С уважением, А. Грешкина