Какие налоги платить физлицу при продаже нежилого помещения?

Question

Нежилое помещение в собственности физлица 1 год. ИП не оформлялось, в аренду не сдавалось. 

Налог будет 13% с разницы между ценой покупки и продажи? Если цена покупки равна продаже, то ничего не нужно платить?

Алла Грешкина · Accepted Answer

Добрый день, 
При продаже физическим лицом нежилого помещения, находящегося в его собственности менее пяти лет, доход облагается НДФЛ по ставке 13%. При этом, доход может быть уменьшен (по выбору физического лица) на:
- имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 250 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ)
- сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение данной недвижимости (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ)

Если цена продажи совпадает с ценой приобретения, то налогооблагаемая база равняется нулю, соответственно, сам налог тоже равен нулю (Письмо МФ РФ от 28.06.2019 N 03-04-05/47623).

С уважением, А. Грешкина

Какие налоги платить физлицу при продаже нежилого помещения?

Вопросы по теме