- Москва
- Екатеринбург
- Санкт-Петербург
- Абакан
- Апатиты
- Архангельск
- Астрахань
- Барнаул
- Белгород
- Брянск
- Великий Новгород
- Владивосток
- Владикавказ
- Владимир
- Волгоград
- Волжский
- Вологда
- Воронеж
- Иваново
- Ижевск
- Казань
- Калининград
- Камышин
- Киров
- Коломна
- Краснодар
- Красноярск
- Куваши
- Курган
- Липецк
- Магнитогорск
- Махачкала
- Мурманск
- Набережные Челны
- Нальчик
- Нижний Новгород
- Нижний Тагил
- Новосибирск
- Омск
- Оренбург
- Пенза
- Пермь
- Петрозаводск
- Петропавловск-Камчатский
- Псков
- Ростов-на-Дону
- Самара
- Саранск
- Саратов
- Симферополь
- Ставрополь
- Стерлитамак
- Тверь
- Тольятти
- Томск
- Тюмень
- Ульяновск
- Уфа
- Хабаровск
- Ханты-Мансийск
- Чебоксары
- Челябинск
- Элиста
- Южно-Сахалинск
- Ярославль
При покупке на территории РФ жилья, имущественный налоговый вычет предоставляется при наличии доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, а также доходов от продажи имущества (за исключением ценных бумаг), доходов в виде стоимости имущества (за исключением ценных бумаг), полученных в порядке дарения, доходов в виде страховых выплат по договорам страхования и выплат по пенсионному обеспечению (пп. 3, пп. 4 п. 1, пп. 1 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ).
Если жилая недвижимость приобретена в 2020 году, а доход от продажи недвижимости, облагаемый НДФЛ по ставке 13% получен в 2019 году (несмотря на то, что сам налог на основании декларации 3-НДФЛ уплачен в бюджет в 2020 году), то данный доход не учитывается для получения имущественного налогового вычета при приобретении жилья в 2020 году.
Исключение сделано только для пенсионеров. Согласно п. 10 ст. 220 НК РФ у налогоплательщиков, получающих пенсии (в том числе и работающих) в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 3 и пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, могут быть перенесены на предыдущие налоговые периоды, но не более трех непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток неиспользованного имущественного налогового вычета (Письма МФ РФ от 29.07.2019 N 03-04-05/56412, от 11.07.2019 N 03-04-05/51252, от 04.06.2019 N 03-04-05/40730, от 12.08.2019 N 03-04-05/60565, от 06.08.2019 N 03-04-05/59069).
Поэтому, если вы являетесь пенсионером, то можете воспользоваться доходом от продажи жилой недвижимости, полученным в 2019 году.
В этом случае, полученный доход надо отразить в декларации 3-НДФЛ, заполнив титульный лист, разделы 1 и 2, Приложение 1 к разделу 1.
С уважением, А. Грешкина