Может ли физлицо работать как самозанятый в собственном нежилом помещении?

Добрый день,
Самозанятый гражданин не может сдавать в аренду нежилые помещения и получать от этого доход, облагаемый НПД (налогом на профессиональный доход) (Письма ФНС РФ от 13.06.2019 N СД-4-3/11446@, от 26.04.2019 N СД-4-3/8121).

Осуществлять деятельность в собственном нежилом помещении самозанятый гражданин имеет полное право при соблюдении требований, установленных п. 2 ст. 4 и п. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ.

С уважением, А. Грешкина