Может ли компания взять в расходы всю сумму затраченных средств, если менялось налогообложение?

Елена Т, 13 августа 2021
Может ли компания взять в расходы всю сумму затраченных средств, если менялось налогообложение?
Фирма 2020 год строила здание со сроком использования свыше 15 лет, налогообложение "доходы".

В 2021 году перешли на "доходы минус расходы", ввели в эксплуатацию. Хотим продать.

Можем ли мы взять в расходы всю сумму затраченных расходов?
Сохранить
Отменить
3 2
У меня такой же вопрос У меня такой же вопрос
33 просмотра
В избранное
1 комментарий
https://normativ.kontur.ru
Алла Грешкина, эксперт 14 августа
Добрый день,
Если организация продает здание со сроком полезного использования более 15 лет, построенное в период применения УСН (доходы) и введенное в эксплуатацию в период применения УСН (доходы минус расходы), учтенное на балансе организации в качестве основного средства, то принимая во внимание, что затраты на строительство или приобретение таких зданий учитываются в составе расходов на протяжении 10 лет, при продаже данного здания ранее установленного срока (ранее, чем через 10 лет), учесть в расходах его стоимость нельзя.
Данные официальные разъяснения приведены в Письмах МФ РФ от 19.11.2020 N 03-11-06/2/100677, от 26.04.2019 N 03-11-11/30795, в которых сказано, что при реализации недвижимости со сроком полезного использования свыше 15 лет до истечения 10 лет, продавец обязан пересчитать налоговую базу за весь период использования недвижимости. При пересчете учитывается сумма амортизации, начисленная в отношении реализованного основного средства (недвижимости) в соответствии с гл. 25 НК РФ. Возникшая из-за пересчета остаточная стоимость основного средства, приобретенного (построенного) в период применения УСН, в расходах не учитывается. Сумму налога, который рассчитан с разницы между стоимостью недвижимости, фактически учтенной в расходах, и суммой начисленной амортизации, нужно доплатить в бюджет. Налоговая база пересчитывается за период с момента учета расходов на приобретение недвижимости до даты ее реализации.

С уважением, А. Грешкина
 Вернуться

Похожие вопросы

Показать еще вопросы... Нет подходящего вопроса? — Задайте свой вопрос.

Статьи на эту тему

Ничего не найдено. Задайте свой вопрос
Бухгалтерия

Ведение бухгалтерии, расчет зарплаты и сдача отчетности для бухгалтеров небольших компаний

Узнать больше