- Москва
- Екатеринбург
- Санкт-Петербург
- Абакан
- Апатиты
- Архангельск
- Астрахань
- Барнаул
- Белгород
- Брянск
- Великий Новгород
- Владивосток
- Владикавказ
- Владимир
- Волгоград
- Волжский
- Вологда
- Воронеж
- Златоуст
- Иваново
- Ижевск
- Казань
- Калининград
- Камышин
- Киров
- Коломна
- Краснодар
- Красноярск
- Курган
- Липецк
- Магнитогорск
- Махачкала
- Мурманск
- Набережные Челны
- Нальчик
- Нижний Новгород
- Нижний Тагил
- Новосибирск
- Омск
- Оренбург
- Пенза
- Пермь
- Петрозаводск
- Петропавловск-Камчатский
- Псков
- Ростов-на-Дону
- Самара
- Саранск
- Саратов
- Симферополь
- Ставрополь
- Стерлитамак
- Тверь
- Тольятти
- Томск
- Тюмень
- Ульяновск
- Уфа
- Хабаровск
- Ханты-Мансийск
- Чебоксары
- Челябинск
- Элиста
- Южно-Сахалинск
- Ярославль
Согласно п. 3 ст. 15 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ, если ИП на УСН перешел на применение налогового режима НПД, то он обязан в течение одного месяца со дня постановки на учет в качестве плательщика НПД, направить в налоговый орган уведомление о прекращении применения УСН. В этом случае, ИП считается прекратившим применение УСН со дня постановки на учет в качестве плательщика НПД (п. 4 ст. 15 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ).
Соответственно, при продаже коммерческого помещения в августе 2021 года, после перехода ИП с УСН на НПД, в том числе, используемого ИП в предпринимательской деятельности в период применения УСН, отчитываться о продаже необходимо как физическому лицу с уплатой НДФЛ, поскольку доход от продажи недвижимого имущества не может быть объектом обложения НПД (пп. 2 п. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ).
Таким образом, при продаже недвижимого имущества ИП, перешедший на уплату НПД, обязан исчислить и уплатить НДФЛ по ставке 13% в порядке, установленном гл. 23 НК РФ.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера облагаемой базы по НДФЛ физическое лицо имеет право на получение имущественного налогового вычета.
На основании пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется в размере доходов, полученных физическим лицом от продажи иного имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения, не превышающем в целом 250 000 рублей за календарный год.
Вместо получения указанного имущественного налогового вычета физическое лицо вправе на основании пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ уменьшить сумму доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
С уважением, А. Грешкина
Подскажите, пожалуйста, насколько правомерно такое требование? И можно ли будет его оспорить в будущем, если налоговая затребует оплату НДФЛ от всей суммы продажи?