- Москва
- Екатеринбург
- Санкт-Петербург
- Абакан
- Апатиты
- Архангельск
- Астрахань
- Барнаул
- Белгород
- Брянск
- Великий Новгород
- Владивосток
- Владикавказ
- Владимир
- Волгоград
- Волжский
- Вологда
- Воронеж
- Златоуст
- Иваново
- Ижевск
- Казань
- Калининград
- Камышин
- Киров
- Коломна
- Краснодар
- Красноярск
- Курган
- Липецк
- Магнитогорск
- Махачкала
- Мурманск
- Набережные Челны
- Нальчик
- Нижний Новгород
- Нижний Тагил
- Новосибирск
- Омск
- Оренбург
- Пенза
- Пермь
- Петрозаводск
- Петропавловск-Камчатский
- Псков
- Ростов-на-Дону
- Самара
- Саранск
- Саратов
- Симферополь
- Ставрополь
- Стерлитамак
- Тверь
- Тольятти
- Томск
- Тюмень
- Ульяновск
- Уфа
- Хабаровск
- Ханты-Мансийск
- Чебоксары
- Челябинск
- Элиста
- Южно-Сахалинск
- Ярославль
Вопрос №1. можно ли уменьшить доходы на стоимость ремонта - все документы есть. Если да, то в каком размере?
Нет, уменьшить нельзя, поскольку уменьшение доходов от продажи недвижимости на стоимость произведенного ремонта, предусмотрено только в отношении таких объектов недвижимости, как жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них (пп. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ). В рассматриваемом случае, продается нежилое здание.
Вопрос №2. можно ли уменьшить на стоимость понесенных расходов по приобретению доли в ООО еще раз?
Нет, уменьшить нельзя, поскольку расходы на приобретение доли в уставном капитале ООО, учитываются только один раз и только при получении участником имущества (в том числе, денежных средств) в связи с ликвидацией ООО.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, участник ООО при ликвидации общества имеет право на имущественный вычет. Данное право реализуется путем уменьшения суммы облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в уставном капитале ООО. К таким расходам, в частности, относятся расходы в сумме денежных средств и (или) стоимости имущества, внесенных в качестве взноса в уставный капитал ООО при учреждении общества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
При отсутствии документально подтвержденных расходов на приобретение доли в уставном капитале общества, имущественный вычет предоставляется в размере, не превышающем 250 000 рублей за налоговый период (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Данный имущественный вычет предоставляется участнику налоговым органом при подаче участником декларации 3-НДФЛ (п. 7 ст. 220 НК РФ).
С уважением, А. Грешкина
по первому вопросу -еще одно уточнение, а такие работы как технологическое присоединение к коммуникациям, проектные работы, работы по прокладке водопровода и т.д. ( не ремонт в чистом виде) можно включить на уменьшение? здание было очень старым, пришлось заново делать подключение ко всем коммуникациям, прокладывать сети и т.д.