Можно ли доход от дарения в виде недвижимого имущества зачесть в счет имущественного вычета?

Question

Здравствуйте.

Заполняю декларацию, есть доход в виде дарения недвижимого имущества, облагаемого 13 %, есть остаток неиспользованного имущественного вычета при покупке жилья.
 
Можно ли доход от дарения зачесть в счет имущественного вычета?

Алла Грешкина · Accepted Answer

Добрый день,
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ при получении в дар недвижимого имущества, от дарителя, которым является близкий родственник, у одаряемого не возникает обязанности по уплате НДФЛ и представления в налоговые органы декларации 3-НДФЛ.

Согласно Семейному Кодексу РФ, к близким родственникам относятся: супруги, родители, дети, в том числе усыновители и усыновленные дети, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Разъяснения приведены в Письмах МФ РФ от 29.01.2018 N 03-04-05/4896, от 06.11.2015 N 03-04-05/63976, от 20.12.2017 N 03-04-05/85246.

Следовательно, при получении в дар недвижимого имущества, от дарителя, не являющимся близким родственником, возникает доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%.
При одновременном наличии остатка неиспользованного имущественного вычета при покупке жилья, этот остаток не зачитывается в счет уплаты НДФЛ, начисляемый на доход от дарения, поскольку указанные суммы возникли по разным основаниям.

С уважением, А. Грешкина

Можно ли доход от дарения в виде недвижимого имущества зачесть в счет имущественного вычета?

Вопросы по теме