Нужно ли платить налог с продажи торговой площади, купленной до регистрации ИП?
Здравствуйте.
Нужно ли платить налог с продажи в 2021 году торговой площади, если она куплена в 2010 году на физлицо и до регистрации ИП? Торговая площадь продана в 2 раза ниже купленной стоимости.
Спасибо.
Нужно ли платить налог с продажи в 2021 году торговой площади, если она куплена в 2010 году на физлицо и до регистрации ИП? Торговая площадь продана в 2 раза ниже купленной стоимости.
Спасибо.
Да, при продаже ИП нежилой недвижимости, которую он использовал в предпринимательской деятельности, нужно платить налог, независимо от срока владения недвижимостью и того факта, что недвижимость приобретена физическим лицом до регистрации в качестве ИП.
При этом, ИП должен уплатить налог, соответствующий применяемой им системы налогообложения:
- если ИП применяет ОСНО, то уплачивается НДФЛ и НДС
- если ИП применяет УСН, то уплачивается налог по УСН
- если ИП применяет ПСН, то продажа недвижимости не подпадает под ПСН, поэтому облагается в рамках ОСНО или УСН, в зависимости от применяемой им системы налогообложения (п. 2 ст. 346.43 НК РФ, Письма МФ РФ от 03.04.2020 N 03-11-11/26730, от 18.04.2013 N 03-11-11/13271, от 14.03.2013 N 03-11-12/29).
С уважением, А. Грешкина