Как продать нежилое помещение, зарегистрированное на физлицо, чтобы не платить 6%? — СКБ Контур

Как продать нежилое помещение, зарегистрированное на физлицо, чтобы не платить 6%?

Александр Кондратьев, 28 января 2022
Как продать нежилое помещение, зарегистрированное на физлицо, чтобы не платить 6%?
Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, на физическое лицо оформлены несколько нежилых помещений. Одно из помещений хотим продать.

Подскажите, как нам продать помещение как физлицо, чтобы не платить 6% и при этом ввести предпринимательскую деятельность, открыв ИП?
Сохранить
Отменить
3 2
У меня такой же вопрос У меня такой же вопрос
161 просмотр
В избранное
1 комментарий
https://kontur.ru/normativ?from=articles-qa-expert
Алла Грешкина, эксперт 7 февраля
Добрый день,
Обращаю Ваше внимание, что данный Сервис не предоставляет консультаций (ответов) на вопросы, подразумевающие действия в обход нормам, установленным НК РФ.

Если физическое лицо, зарегистрированное в качестве ИП, применяющим УСН, продает нежилую недвижимость, которая использовалась в предпринимательской деятельности, то доход облагается налогом в рамках УСН. Разъяснения приведены в Письмах МФ РФ от 29.04.2013 N 03-11-11/15091, от 21.01.2013 N 03-11-11/15, от 01.07.2013 N 03-11-11/24963, от 19.12.2017 N 03-11-11/84868, от 12.12.2017 N 03-05-06-01/82622, от 25.10.2017 N 03-11-11/70108, от 14.09.2018 N 03-11-11/65826, от 24.07.2019 N 03-11-11/55063.

Если физическое лицо, не зарегистрированное в качестве ИП, продает нежилую недвижимость, которая не использовалась в предпринимательской деятельности, то в данном случае, важен срок владения этой недвижимостью – в общем случае, более или менее 5 лет.

Если срок владения нежилым помещением составляет более 5 лет, то доходы от продажи этого недвижимого имущества не облагаются НДФЛ на основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ.
При меньшем сроке владения, доходы облагаются НДФЛ (ст. 220 НК РФ). Физическое лицо должно в этом случае, подать декларацию по форме 3-НДФЛ.

С уважением, А. Грешкина
 Вернуться

Похожие вопросы

Показать еще вопросы... Нет подходящего вопроса? — Задайте свой вопрос.

Статьи на эту тему

Ничего не найдено. Задайте свой вопрос