Возможно ли заключить договор между физ.лицом и ИП, чтобы передать управление помещением др. лицу (ИП), дабы избежать оплаты налога 6 %?

Добрый день, подскажите пожалуйста на физическое лицо оформлены несколько нежилых помещений. Одно из помещений хотим продать, подскажите как нам продать его(помещение) как физ. лицо, чтобы не платить 6 %? и при этом ввести предпринимательскую деятельность, открыв ИП.

Есть вариант: Заключить договор между физ.лицом и ИП, чтобы передать управление помещением др. лицу (ИП), дабы избежать оплаты налога 6 %. Подскажите возможен ли это вариант?