Нужно ли платить налог с продажи единственного жилья?
Здравствуйте.
Купил квартиру 28.10.2016. Продал в 07.04.2021. Нужно ли платить налог с продажи, если это мое единственное жилье?
Спасибо.
Купил квартиру 28.10.2016. Продал в 07.04.2021. Нужно ли платить налог с продажи, если это мое единственное жилье?
Спасибо.
Федеральным законом от 26.07.2019 N 210-ФЗ внесены изменения в ст. 217.1 НК РФ, регулирующую порядок и условия освобождения от уплаты НДФЛ при реализации физическими лицами объектов недвижимого имущества, которые вступили в силу с 01.01.2020.
Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, с указанной даты, не облагаются НДФЛ доходы от продажи единственного жилья, если физическое лицо владело им три года и более.
При этом, не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от продавца к покупателю (Письма МФ РФ от 14.12.2021 N 03-04-05/101684, от 28.09.2021 N 03-04-05/78296).
Следовательно, если квартира, являющаяся единственным жильем, приобретена 28.10.2016, то при продаже ее 07.04.2021, НДФЛ не уплачивается, поскольку срок владения указанной квартирой составляет более трех лет.
С уважением, А. Грешкина