Как рассчитать налог на имущество при изменении кадастровой стоимости? — СКБ Контур

Как рассчитать налог на имущество при изменении кадастровой стоимости?

Наталья Куликова, 28 февраля 2022
Добрый день.

Организация владеет земельным участком. На сайте Росреестра опубликованы изменения кадастровой стоимости: дата определения 01.01.21 г., дата внесения 26.01.22.

С какой даты необходимо рассчитывать налог по новой кадастровой стоимости?

335
Решен
2 комментария
https://kontur.ru/normativ?from=articles-qa-expert
Алла Грешкина, эксперт 2 марта 2022
Добрый день,
Начиная с 11.08.2020, вступила в силу новая редакция ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», устанавливающая порядок определения даты, с которой начинает применяться кадастровая стоимость недвижимости, в зависимости от основания ее изменения.

Разъяснения о применении сведений о кадастровой стоимости в целях налогообложения объектов недвижимости, приведены в Письмах ФНС РФ от 12.10.2020 N БС-4-21/16700@, от 07.08.2020 N БС-4-21/12820@, от 14.09.2021 N БС-4-21/13025@, от 10.08.2021 N СД-4-21/11260@, от 27.07.2021 N СД-4-21/10567@, от 28.12.2020 N БС-4-21/21665, исходя из которых, дата начала применения кадастровой стоимости должна быть указана в ЕГРН. Эта дата берется из документа, который направляется для внесения кадастровой стоимости в ЕГРН. Если в этом документе такой даты нет или такой доку-мент не нужен, то дату начала применения кадастровой стоимости указывает Росреестр.

К сожалению, в формулировке вопроса отсутствует информация в связи с чем произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка и в какую сторону (большую или меньшую).

По общему правилу, для расчета земельного налога применяется кадастровая стоимость, установленная (определенная) на 1 января года, за который рассчитывается налог (ст. 391 НК РФ).

С уважением, А. Грешкина
НК
Наталья Куликова 2 марта 2022
Кадастровая стоимость увеличилась в связи с переоценкой по региону.
Бухгалтерия
Ведение бухгалтерии, расчет зарплаты и сдача отчетности для бухгалтеров небольших компаний
Узнать больше 
Бухгалтерия
Ведение бухгалтерии, расчет зарплаты и сдача отчетности для бухгалтеров небольших компаний
Узнать больше