Нужно ли ИП в декларации за 2021 год указывать договор безвозмездного пользования между ИП и ООО?
ИП на УСН (6%). Взял на 11 мес. в аренду у ООО нежилое помещение для оказания юридических услуг безвозмездно. У ИП по 2021 году 0 расходов и 0 доходов.
Нужно ли ИП в декларации за 2021 год указывать этот договор?
Где ООО обязан зафиксировать этот договор при отсутствии дохода?
Возникают ли какие-то налоги у сторон по такому договору?
Буду очень признательна!
Нужно ли ИП в декларации за 2021 год указывать этот договор?
Где ООО обязан зафиксировать этот договор при отсутствии дохода?
Возникают ли какие-то налоги у сторон по такому договору?
Буду очень признательна!
В соответствии со ст. 606 ГК РФ имущество передается арендатору за плату. То есть, договор аренды – это всегда возмездный договор, который подразумевает наличие оплаты.
Согласно ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю).
Таким образом, если ИП на УСН (6%) получает от ООО нежилое помещение по договору аренды, то должна быть предусмотрена арендная плата по такому договору. Если ИП получает от ООО нежилое помещение в безвозмездное пользование, то должен быть заключен не договор аренды, а договор ссуды.
При получении в безвозмездное пользование имущества ссудополучатель включает доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом в состав внереализационных доходов. Такой доход определяется исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества (п. 1 ст. 346.15 НК РФ, пп. 8 п. 2 ст. 250 НК РФ, Письма МФ РФ от 05.07.2012 N 03-11-06/2/84, от 25.08.2014 N 03-11-11/42295).
Соответственно, у ИП при договоре аренды возникают расходы в виде арендной платы, при договоре ссуды – у ИП возникают внереализационные доходы. Указанные доходы ИП отражает в декларации по УСН.
С уважением, А. Грешкина
Алла, добрый день. Благодарю Вас за содержательный ответ.
Скажите пожалуйста, а если ИП у физ лица арендует -тогда что, какие обязанности у сторон возникают перед ИФНС?