Какой налог нужно заплатить с продажи нежилого помещения? — СКБ Контур

Какой налог нужно заплатить с продажи нежилого помещения?

Пользователь, 13 апреля 2022
Какой налог нужно заплатить с продажи нежилого помещения?
Здравствуйте.

В 2015 году купила нежилое помещение, использовала как ИП, сдавала, сейчас хочу продать, кадастровая стоимость — 8 млн, в договоре хочу указать 3 млн.

Какой налог я должна заплатить и по какой процентной ставке?
Сохранить
Отменить
3 2
У меня такой же вопрос У меня такой же вопрос
92 просмотра
В избранное
1 комментарий
https://kontur.ru/normativ
Алла Грешкина, эксперт 14 апреля
Добрый день,
При продаже ИП нежилой недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности, порядок налогообложения зависит от системы налогообложения, применяемой ИП:

- при ОСНО, если нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности, то доход от его продажи не освобождается от обложения НДФЛ независимо от срока владения таким нежилым помещением (Письма МФ РФ от 20.08.2021 N 03-04-05/67371, от 29.11.2021 N 03-04-05/96413). Применить имущественный вычет ИП также не может (Письмо МФ РФ от 06.12.2018 N 03-04-05/88524).

- при УСН, если ИП осуществляет виды предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности ИП, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов по УСН (Письма МФ РФ от 26.08.2021 N 03-04-05/68971, от 24.04.2020 N 03-04-05/33262).
Если ИП не осуществляет виды предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества (в ЕГРИП не указан вид предпринимательской деятельности, связанный с продажей недвижимого имущества), то доход от продажи нежилого помещения облагается НДФЛ (Письма МФ РФ от 16.11.2021 N 03-11-11/92368, от 22.09.2021 N 03-11-11/76758).

С уважением, А. Грешкина
 Вернуться

Похожие вопросы

Показать еще вопросы... Нет подходящего вопроса? — Задайте свой вопрос.

Статьи на эту тему

Ничего не найдено. Задайте свой вопрос