1
- Москва
- Екатеринбург
- Санкт-Петербург
- Абакан
- Апатиты
- Архангельск
- Астрахань
- Барнаул
- Белгород
- Брянск
- Великий Новгород
- Владивосток
- Владикавказ
- Владимир
- Волгоград
- Волжский
- Вологда
- Воронеж
- Иваново
- Ижевск
- Казань
- Калининград
- Камышин
- Киров
- Коломна
- Краснодар
- Красноярск
- Куваши
- Курган
- Липецк
- Магнитогорск
- Махачкала
- Мурманск
- Набережные Челны
- Нальчик
- Нижний Новгород
- Нижний Тагил
- Новосибирск
- Омск
- Оренбург
- Пенза
- Пермь
- Петрозаводск
- Петропавловск-Камчатский
- Псков
- Ростов-на-Дону
- Самара
- Саранск
- Саратов
- Симферополь
- Ставрополь
- Стерлитамак
- Тверь
- Тольятти
- Томск
- Тюмень
- Ульяновск
- Уфа
- Хабаровск
- Ханты-Мансийск
- Чебоксары
- Челябинск
- Элиста
- Южно-Сахалинск
- Ярославль
ИП на УСН «доходы минус расходы» планирует подарить коммерческую недвижимость близкому родственнику. Придется ли платить налог?
Наталья Латыпова, 12 августа 2022
Теперь я хочу купить коммерческую недвижимость и учесть эти расходы как покупку ОС. В дальнейшем планирую подарить приобретенную недвижимость дочери, чтобы она смогла открыть ИП и заниматься сама предпринимательской деятельностью в этом помещении.
В ИФНС мне сказали, что если я подарю раньше, чем через 10 лет, то возникает обязательство по УСН - заплатить налог со всей суммы приобретенной недвижимости.
Читаю в интернете, что согласно Письму № 3-11-11/69455 от 24.11.2016 г., эти доходы не облагаются налогом.
Кто прав? Помогите разобраться.
107
Решен
Вопросы по теме
Может ли ИП начислять себе зарплату?
92
17 часов назад
92
17 часов назад
Налогоплательщики, применяющие УСН, с объектом налогообложения «доходы минус расходы», согласно ст. 346.16 НК РФ, расходы на приобретение основных средств, учитывают в налоговом учете, равными долями в последний день отчетного (налогового) периода, в котором произошло последним по времени одно из событий: оплата (частичная оплата) основных средств или ввод основных средств в эксплуатацию (передача в использование в целях предпринимательской деятельности ИП).
Расходы на приобретение основных средств принимаются к учету только после их фактической оплаты или только фактически оплаченная часть стоимости основного средства (в случае частичной оплаты), которое введено в эксплуатацию, на последнее число отчетного (налогового) периода (п. 2 ст. 346.17 НК РФ, Письма ФНС РФ от 31.03.2011 N КЕ-3-3/1003, МФ РФ от 17.05.2011 N 03-11-06/2/78).
На основании п. 3 ст. 346.16 НК РФ, в случае реализации (передачи) приобретенных основных средств до истечения 10 лет с момента их приобретения, налогоплательщик обязан пересчитать налоговую базу за весь период пользования такими основными средствами с момента их учета в составе расходов на приобретение до даты реализации (передачи) и уплатить сумму налога с возникшего дохода.
Согласно ст. 39 НК РФ, под реализацией понимается передача права собственности, в том числе, на безвозмездной основе (дарение).
Следовательно, при дарении ранее 10 лет с момента покупки объекта недвижимости со сроком полезного использования более 15 лет, который использовался предпринимательской деятельности ИП, нужно пересчитывать налоговую базу по УСН, включив в доходы суммы, которые ранее были учтены в составе расходов (Письма МФ РФ от 02.06.2021 N 03-11-06/2/43690, от 19.11.2020 N 03-11-06/2/100677, от 26.04.2019 N 03-11-11/30795, от 30.12.2015 N 03-11-06/2/77822).
В Письме МФ РФ от 24.11.2016 N 03-11-11/69455, на которое Вы ссылаетесь в своем вопросе, речь идет о возникновении доход у ИП – одаряемого. В ИФНС ответ Вам предоставлен в отношении ИП – дарителя, то есть, Вас.
С уважением, А. Грешкина