Продано нежилое помещение. Можно ли оплатить НДФЛ по итогу 2022 года? — СКБ Контур

Продано нежилое помещение. Можно ли оплатить НДФЛ по итогу 2022 года?

Мария Маслова, 18 ноября 2022
Продано нежилое помещение. Можно ли оплатить НДФЛ по итогу 2022 года?
В августе 2022 года продано нежилое помещение, а в сентябре 2022 года зарегистрировано ИП на УСН.

Можно оплатить налог 6%, а НДФЛ по итогу 2022 года?
Сохранить
Отменить
3 2
У меня такой же вопрос У меня такой же вопрос
34 просмотра
В избранное
2 комментария
ММ
Мария Маслова 18 ноября
В августе 2022 года продано нежилое помещение, а в сентябре 2022 года зарегистрирована ип на усн. Можно оплатить налог 6%, а ндфл по итогу 2022 года?
https://kontur.ru/normativ?from=articles-qa-expert
Алла Грешкина, эксперт 22 ноября
Добрый день,
Порядок налогообложения ИП на УСН при продаже жилых и нежилых помещений зависит от того, связана такая продажа с предпринимательской деятельностью или продается недвижимость, не использованная в предпринимательской деятельности ИП.

Если недвижимость (жилая и нежилая) использовалась в предпринимательской деятельности ИП, то такая продажа облагается в рамках УСН, без учета срока владения недвижимостью (Письма МФ РФ от 05.03.2022 N 03-04-05/16195, от 24.04.2020 N 03-04-05/33262). Сумма налога рассчитывается от стоимости продажи недвижимости.

Если недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности ИП, то такая продажа облагается НДФЛ с учетом срока владения жилой недвижимостью (Письма МФ РФ от 05.03.2022 N 03-04-05/16195, от 16.11.2021 N 03-11-11/92368, от 22.09.2021 N 03-11-11/76758, от 17.12.2021 N 03-04-05/103144, от 19.04.2016 N 03-04-05/22399).

Поскольку, в рассматриваемом случае, продажа нежилого помещения произошла ранее, чем регистрация ИП на УСН, то это нежилое помещение не могло быть использовано в предпринимательской деятельности ИП.
В связи с этим, по итогам года с дохода от продажи нежилого помещения уплачивается НДФЛ.

С уважением, А. Грешкина
 Вернуться

Похожие вопросы

Показать еще вопросы... Нет подходящего вопроса? — Задайте свой вопрос.

Статьи на эту тему

Ничего не найдено. Задайте свой вопрос