Нужно ли платить налог с продажи комнаты в коммуналке? — СКБ Контур

Нужно ли платить налог с продажи комнаты в коммуналке?

Ушакова Лилия, 23 ноября 2022
Нужно ли платить налог с продажи комнаты в коммуналке?
Добрый день!

Купила в СПБ первую свою недвижимость - комнату в коммунальной квартире в ноябре 2020 года, в августе 2021 года купила жилой домик в деревне за 100 000 рублей и в ноябре 2022 года подарила этот домик маме.

Надо ли будет платить от проданной в декабре 2023 года налог с продажи комнаты в коммуналке?
Сохранить
Отменить
2 1
У меня такой же вопрос У меня такой же вопрос
18 просмотров
В избранное
1 комментарий
https://kontur.ru/normativ?from=articles-qa-expert
Алла Грешкина, эксперт Вчера
Добрый день,
Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, начиная с 01.01.2020 не облагаются НДФЛ доходы от продажи единственного жилья, если физическое лицо владело им три года и более.

Если квартира (или комната) является единственным жильем физического лица и находилась в собственности три года и более, то у физического лица отсутствует обязанность по исчислению НДФЛ при продаже указанной единственной жилой недвижимости и, соответственно, представлению декларации по форме 3-НДФЛ.
Разъяснения приведены в Письмах МФ РФ от 12.05.2020 N 03-04-09/38117, от 30.04.2020 N 03-04-05/35516, от 31.03.2020 N 03-04-05/25332, от 03.03.2020 N 03-04-05/15558, от 27.02.2020 N 03-04-05/14171.

Если срок владения единственным жильем (жилым помещением)
составляет менее 3-х лет, то доход от продажи такого жилого помещения подлежит обложению НДФЛ.

При этом, на основании положений пп. 1 и пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ налогообложению будет подлежать не полная сумма полученного дохода от продажи жилого помещения, а сумма дохода, уменьшенная на размер имущественного налогового вычета, не превышающего в целом 1 000 000 рублей, или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемого жилого помещения (Письмо МФ РФ от 12.05.2022 N 03-04-05/43553).

С уважением, А. Грешкина
 Вернуться

Похожие вопросы

Показать еще вопросы... Нет подходящего вопроса? — Задайте свой вопрос.

Статьи на эту тему

Ничего не найдено. Задайте свой вопрос