1
- Москва
- Екатеринбург
- Санкт-Петербург
- Абакан
- Апатиты
- Архангельск
- Астрахань
- Барнаул
- Белгород
- Брянск
- Великий Новгород
- Владивосток
- Владикавказ
- Владимир
- Волгоград
- Волжский
- Вологда
- Воронеж
- Златоуст
- Иваново
- Ижевск
- Казань
- Калининград
- Камышин
- Киров
- Коломна
- Краснодар
- Красноярск
- Курган
- Липецк
- Магнитогорск
- Махачкала
- Мурманск
- Набережные Челны
- Нальчик
- Нижний Новгород
- Нижний Тагил
- Новосибирск
- Омск
- Оренбург
- Пенза
- Пермь
- Петрозаводск
- Петропавловск-Камчатский
- Псков
- Ростов-на-Дону
- Самара
- Саранск
- Саратов
- Симферополь
- Ставрополь
- Стерлитамак
- Тверь
- Тольятти
- Томск
- Тюмень
- Ульяновск
- Уфа
- Хабаровск
- Ханты-Мансийск
- Чебоксары
- Челябинск
- Элиста
- Южно-Сахалинск
- Ярославль
Нужно ли платить налог с продажи комнаты в коммуналке?
Ушакова Лилия, 23 ноября 2022
Купила в СПБ первую свою недвижимость - комнату в коммунальной квартире в ноябре 2020 года, в августе 2021 года купила жилой домик в деревне за 100 000 рублей и в ноябре 2022 года подарила этот домик маме.
Надо ли будет платить от проданной в декабре 2023 года налог с продажи комнаты в коммуналке?
145
Решен
Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, начиная с 01.01.2020 не облагаются НДФЛ доходы от продажи единственного жилья, если физическое лицо владело им три года и более.
Если квартира (или комната) является единственным жильем физического лица и находилась в собственности три года и более, то у физического лица отсутствует обязанность по исчислению НДФЛ при продаже указанной единственной жилой недвижимости и, соответственно, представлению декларации по форме 3-НДФЛ.
Разъяснения приведены в Письмах МФ РФ от 12.05.2020 N 03-04-09/38117, от 30.04.2020 N 03-04-05/35516, от 31.03.2020 N 03-04-05/25332, от 03.03.2020 N 03-04-05/15558, от 27.02.2020 N 03-04-05/14171.
Если срок владения единственным жильем (жилым помещением)
составляет менее 3-х лет, то доход от продажи такого жилого помещения подлежит обложению НДФЛ.
При этом, на основании положений пп. 1 и пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ налогообложению будет подлежать не полная сумма полученного дохода от продажи жилого помещения, а сумма дохода, уменьшенная на размер имущественного налогового вычета, не превышающего в целом 1 000 000 рублей, или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемого жилого помещения (Письмо МФ РФ от 12.05.2022 N 03-04-05/43553).
С уважением, А. Грешкина