Физлицо сдает в аренду помещение. Может ли оно не платить за него налог?

Добрый день,
Налоговые льготы для физических лиц в отношении налога на имущество, установлены ст. 407 НК РФ.
В отношении недвижимого имущества, сдаваемого в аренду, налоговых льгот для физических лиц, не зарегистрированных в качестве ИП, ст. 407 НК РФ не предусмотрено.

Такие льготы установлены для ИП в отношении недвижимости, используемой ими в предпринимательской деятельности. При этом, указанное освобождение от налогообложения не распространяется на объекты торгово-офисного назначения, которые включены органом власти субъекта РФ в перечень объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости (Письма МФ РФ от 02.12.2019 N 03-05-06-01/93339, ФНС РФ от 31.10.2019 N БС-3-21/9467@, от 22.02.2019 N БС-4-21/3145, от 14.09.2018 N 03-05-06-01/66026, от 23.03.2018 N 03-05-06-01/18372).

Если физическое лицо сдает свое имущество в аренду юридическому лицу или ИП, то обязанность исчислить, удержать из дохода арендодателя НДФЛ с суммы арендной платы, возлагается на арендатора, как налогового агента (п. 1 ст. 226 НК РФ). В этом случае, налоговый агент удерживает НДФЛ из дохода гражданина при фактической выплате (п. 2 ст. 226 НК РФ).

Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ, при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло (Письмо МФ РФ от 01.09.2020 N 03-07-14/76526).

Таким образом, при сдаче в аренду физическим лицом нежилого помещения, организация в качестве налогового агента рассчитывает, удерживает и перечисляет в бюджет НДФЛ с дохода в виде арендной платы при ее выплате физическому лицу – арендодателю.

С уважением, А. Грешкина