- Москва
- Екатеринбург
- Санкт-Петербург
- Абакан
- Апатиты
- Архангельск
- Астрахань
- Барнаул
- Белгород
- Брянск
- Великий Новгород
- Владивосток
- Владикавказ
- Владимир
- Волгоград
- Волжский
- Вологда
- Воронеж
- Златоуст
- Иваново
- Ижевск
- Казань
- Калининград
- Камышин
- Киров
- Коломна
- Краснодар
- Красноярск
- Курган
- Липецк
- Магнитогорск
- Махачкала
- Мурманск
- Набережные Челны
- Нальчик
- Нижний Новгород
- Нижний Тагил
- Новосибирск
- Омск
- Оренбург
- Пенза
- Пермь
- Петрозаводск
- Петропавловск-Камчатский
- Псков
- Ростов-на-Дону
- Самара
- Саранск
- Саратов
- Симферополь
- Ставрополь
- Стерлитамак
- Тверь
- Тольятти
- Томск
- Тюмень
- Ульяновск
- Уфа
- Хабаровск
- Ханты-Мансийск
- Чебоксары
- Челябинск
- Элиста
- Южно-Сахалинск
- Ярославль
Налоговые льготы для физических лиц в отношении налога на имущество, установлены ст. 407 НК РФ.
В отношении недвижимого имущества, сдаваемого в аренду, налоговых льгот для физических лиц, не зарегистрированных в качестве ИП, ст. 407 НК РФ не предусмотрено.
Такие льготы установлены для ИП в отношении недвижимости, используемой ими в предпринимательской деятельности. При этом, указанное освобождение от налогообложения не распространяется на объекты торгово-офисного назначения, которые включены органом власти субъекта РФ в перечень объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости (Письма МФ РФ от 02.12.2019 N 03-05-06-01/93339, ФНС РФ от 31.10.2019 N БС-3-21/9467@, от 22.02.2019 N БС-4-21/3145, от 14.09.2018 N 03-05-06-01/66026, от 23.03.2018 N 03-05-06-01/18372).
Если физическое лицо сдает свое имущество в аренду юридическому лицу или ИП, то обязанность исчислить, удержать из дохода арендодателя НДФЛ с суммы арендной платы, возлагается на арендатора, как налогового агента (п. 1 ст. 226 НК РФ). В этом случае, налоговый агент удерживает НДФЛ из дохода гражданина при фактической выплате (п. 2 ст. 226 НК РФ).
Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ, при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло (Письмо МФ РФ от 01.09.2020 N 03-07-14/76526).
Таким образом, при сдаче в аренду физическим лицом нежилого помещения, организация в качестве налогового агента рассчитывает, удерживает и перечисляет в бюджет НДФЛ с дохода в виде арендной платы при ее выплате физическому лицу – арендодателю.
С уважением, А. Грешкина