С какого периода компания вправе рассчитывать налог на имущество исходя из новой кадастровой стоимости?

Question

Организация подала заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. Было принято решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. 

Дата определения рыночной стоимости - 14.09.22, дата подачи заявления - 21.11.2022. С какого периода компания вправе рассчитывать налог на имущество исходя из новой кадастровой стоимости?

Алла Грешкина · Accepted Answer

Добрый день,
Начиная с 2021 года, Федеральным законом от 31.07.2020 N 269-ФЗ внесены изменения в ст. 375 НК РФ и ст. 378.2 НК РФ, предусматривающие следующие правила применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу на имущество: в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости вследствие установления его рыночной стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Разъяснения о применении сведений о кадастровой стоимости в целях налогообложения объектов недвижимости, приведены в Письмах ФНС РФ от 12.10.2020 N БС-4-21/16700@, от 07.08.2020 N БС-4-21/12820@, от 14.09.2021 N БС-4-21/13025@, от 10.08.2021 N СД-4-21/11260@, исходя из которых, дата начала применения кадастровой стоимости должна быть указана в ЕГРН. Эта дата берется из документа, который направляется для внесения кадастровой стоимости в ЕГРН. Если в этом документе такой даты нет или такой документ не нужен, то дату начала применения кадастровой стоимости указывает Росреестр.

Соответственно, если датой определения рыночной стоимости является 14.09.2022, то начиная с этого момента, компания вправе рассчитывать налог на имущество исходя из новой кадастровой стоимости.

С уважением, А. Грешкина

С какого периода компания вправе рассчитывать налог на имущество исходя из новой кадастровой стоимости?

Вопросы по теме