Продажа квартиры

Question

Добрый день! Скажите пожалуйста, если я продам квартиру в ипотеку и деньги от продажи переведут на мой счет в размере одного миллиона восемьсот пятьдесят тысяч рублей. Из за этого могут ли прекратить начисления детской пособий от 7 до 18 лет , которые я получаю в данный момент?

Юлия Кузнецова · Accepted Answer

Добрый день, Аскер.
С 01.01.2023 года внесены поправки в закон от 19.05.1995 № 81-ФЗ о пособиях для граждан, имеющих детей. Они внесены Федеральным законом от 21.11.2022 № 455-ФЗ.
Теперь Ваше пособие будет называться "ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка". Его назначают один раз на 12 месяцев. В случае, когда Вы снова обратитесь за назначением пособия, доход от продажи имущества будет учитываться обязательно.
 Расчетный период для нового пособия – 12 месяцев, предшествующие 1 месяцу перед месяцем подачи заявления.
Важным моментом будет являться, не превысил ли Ваш доход минимальный доход семьи, установленный законодательно в регионе Вашего пребывания. Если орган, начисляющий пособие, посчитает, что превысил, в назначении пособия Вам будет отказано.
Хотим обратить Ваше внимание, что из Вашего запроса нельзя однозначно сделать вывод, что Ваш доход будет составлять 1 800 000 рублей от продажи квартиры, в виду следующего :
 согласно п.3. ст. 2171.  НК РФ в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
В случае,  если Вы владели квартирой более 5 лет, денежные средства,вырученные от продажи квартиры, подоходным налогом вообще не облагаются.
Если Вы не подпадаете ни под одно из вышеуказанных правил, то нужно также принимать во внимание, за сколько Вы приобрели квартиру, например, если Вы ее купили год назад за 1 500 000 рублей, а продаете сейчас за 1 800 000 рублей, то полученным доходом будет считаться только разница между покупкой и продажей в размере 300 000 рублей, и это факт также необходимо учесть при ответе на Ваш вопрос.
С уважением , Кузнецова Юлия.

Продажа квартиры

Вопросы по теме