При каком условии договора применять ФСБУ25/2018?

Question

В организации имеются договора аренды с территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом. В условии договора имеется оговорка "имущество имеет специальное назначение для организации мероприятий по выполнению арендатором мобилизационного задания в рамках 31ФЗ от 26.02.1997 по применению ФСБУ25".

Должны ли мы при данном условии договора применять ФСБУ25/2018?

Алла Грешкина · Accepted Answer

Добрый день,
Организации вправе не применять ФСБУ 25/2018 при выполнении хотя бы одного из следующих условий:
- организация относятся к бюджетной сфере (п. 4 ФСБУ 25/2018);
- договор нельзя классифицировать как договор аренды в соответствии с признаками, перечисленными в п. 5 ФСБУ 25/2018, в частности:
- если имущество предоставлено в пользование на неопределенный срок. Срок не считается неопределенным, когда договор заключен на неопределенный срок, но срок аренды тем не менее можно определить исходя из намерений организации по предоставлению (использованию) имущества, прошлого опыта в отношении аналогичных операций (п. 9 ФСБУ 25/2018)
- если договором предусмотрено право арендодателя в любой момент заменить предмет аренды на аналогичный.

Если данные условия выполняются, то ваша организация вправе не применять нормы ФСБУ 25/2018.

Тот факт, что в договоре аренды указано условие о целевом использовании имущества, означает только то, что стороны договора аренды определили как и для какой цели будет использоваться предмет аренды. 
Если в рассматриваемом случае выполняются все условия классификации имущества, как объекта учета аренды, приведенные в п. 5 ФСБУ 25/2018, то организации следует вести учет аренды имущества согласно ФСБУ 25/2018.

Поскольку, разъясняющих Писем контролирующих органов по аналогичному вопросу, мне обнаружить не удалось, то для выяснения данного вопроса и исключения налоговых рисков, вы вправе воспользоваться своими правами налогоплательщика, установленными ст. 21 НК РФ и обратиться в свою налоговую инспекцию, либо в Минфин РФ за получением официальных разъяснений по сложившейся ситуации.

С уважением, А. Грешкина

При каком условии договора применять ФСБУ25/2018?

Вопросы по теме