Нужно ли застройщику ККТ

Question

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Застройщик построил жилой дом. Квартиры у застройщика в собственности. Несколько квартир продано. Физические лица,  при покупке перевели деньги на расчетный счет организации. Нужно ли иметь кассовый аппарат? И какую операцию , в таком случае какую операцию нужно сделать ? Спасибо.

Оксана Кобзева · Accepted Answer

Александр, добрый день.
1. Относительно применения ККТ.
Все зависит от того, как осуществляется продажа недвижимости.
- Если, как в вашем вопросе, квартиры уже построены и с покупателем-физлицом заключаются договоры купли-продажи недвижимости, то в рамках Закона 54-ФЗ - это обычная продажа товара. И чек формировать нужно. 
- Ели же застройщик привлекает денежные средства граждан для строительства по договору участия в долевом строительстве, то ККТ можно не применять, так как жилые помещения еще не введены в эксплуатацию и не существуют как объект (товар). Т.е. расчета в понятии 54-ФЗ не происходит и ККТ не применяется.
(Письмо Минфина России от 07.05.2020 N 03-01-15/36821).

2. Относительно формирования чеков.
Чеков может быть несколько, их количество зависит от нескольких факторов:
- в какой последовательности происходит получение денег и передача квартиры (каким документом подтверждается этот факт)
- вносится ли часть суммы или вся стоимость
- есть ли постоплата.
Опишите подробно ваш процесс (с датами), я покажу на примерах, как сформировать чеки.

Хорошего дня

Нужно ли застройщику ККТ

Вопросы по теме