Принятие к учету жилого помещения

Добрый день! Ситуация следующая: наша организация приобрела жилое помещение по договору долевого участия в жилом многоквартирном доме. Акт приема-передачи был подписан в июле 2013г. Свидетельство о праве собственности на квартиру получено в ноябре 2013г. На вопрос к руководству о дальнейшем использовании данной квартиры, мною был получен неоднозначный ответ: после сдачи в июле эту квартиру пытались продать, но безуспешно. Сейчас, после получения свидетельства о праве собственности, эта квартира будет просто стоять, а через год, возможно, ее переведут в нежилое помещение и скорее всего продадут. Как правильно принять к учету данную квартиру? Как товар или как основное средство? Интересуют налоговые последствия. Заранее спасибо!