Как получить налоговый вычет при ДДУ?

Добрый день,
На основании ст. 220 НК РФ, при приобретении квартиры по ДДУ с привлечением ипотечных средств, у покупателя возникает право на имущественный налоговый вычет в пределах 2 млн. рублей от стоимости жилой недвижимости и 3 млн. рублей от суммы уплаченных процентов.

При покупке жилой недвижимости в долевую собственность, каждый собственник может получить имущественный налоговый вычет в размере понесенных им расходов, соответствующий его доле, но не более 2 млн. рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Аналогичным образом решается вопрос и в отношении расходов на оплату процентов по ипотечному кредиту.

Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет. В частности, одними из таких документов являются платежные документы, подтверждающие оплату.

Если заемщиком по договору ипотечного кредита является отец и он же является плательщиком, то получить имущественный налоговый вычет вы не можете. Разъяснения приведены в Письме МФ РФ от 10.02.2020 N 03-04-05/8644, в котором также отмечено, что в данном случае, есть возможность получения имущественного налогового вычета только при наличии доверенности от лица, за которого совершается оплата.

Другими словами, в рассматриваемом случае, вами должна быть выдана доверенность на имя отца, на основании которой он совершает за вас оплату. Соответственно, в платежных документах должно быть указание, что оплата совершается за вас по доверенности.

С уважением, А. Грешкина

Здравствуйте, хотела бы уточнить - если я приобретала квартиру по ДДУ, покупала квартиру на этапе стройки, платила за неё сама ипотеку, первоначальный взнос и % - почему я не могу получить налоговый вычет за период между приобретением и оформлением в собственность? платёжные документы все на меня, но мне отказали в вычете за 21й год тк в собственность оформлена квартира была после получения ключей аж в августа 22 года... то квартира была не моя, значит и налоги не мои, но платила то за неё я...
у вас тут просто в ответе значит, что "документы подтвержающие оплату в частности являются документами, подтвержающими право собственности", поэтому зацепилась за эту тему