Что выгоднее — остаться без регистрации ИП при сдаче помещения в аренду или же зарегистрироваться?

Добрый день, Ирина, ваши рассуждения относительно налогообложения верные.
Однако,порядок и условия получения имущественного налогового вычета по НДФЛ, установлены ст. 220 НК РФ, согласно которой, имущественный вычет при определенных условиях, может быть получен:
- при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности менее минимального срока владения
- при продаже иного имущества, например автомобиля, находившегося в собственности менее минимального срока владения
- при продаже доли или ее части в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества
- в случае изъятия земельного участка и (или) расположенного на нем недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд
- при строительстве или приобретении на территории РФ жилья, доли в нем, а также земельных участков для индивидуального жилищного строительства и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доли в них
- при выплате процентов по кредитам (займам), израсходованным на покупку или строительство жилой недвижимости

Поэтому, получение имущественного налогового вычета в отношении НДФЛ, удержанного налоговым агентом – арендатором, не предусмотрено НК РФ.
Таким образом,с точки зрения налогообложения,выгоднее зарегистрировать ИП.
С уважением ,Ю. Кузнецова