Как получить имущественный вычет за квартиру, оформленную в собственность в 2023 году?

Добрый день,
Право на имущественный налоговый вычет при покупке жилой недвижимости возникает с даты государственной регистрации права собственности и только за налоговые периоды (календарные годы), последовавшие после покупки жилья, включая год, в котором зарегистрировано право собственности (пп. 2, 2.1, пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 1, п. 7 ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).

При приобретении жилой недвижимости в строящемся доме, право на имущественный налоговый вычет с 01.01.2022 возникает с даты подписания документа о передаче объекта долевого строительства, но оформить его можно только после государственной регистрации права собственности (пп. 2.1 п. 3 ст. 220 НК РФ, п. 5 ст. 3 Федерального закона от 20.04.2021 N 100-ФЗ).

Воспользоваться вычетом за периоды, предшествовавшие покупке недвижимости, нельзя.
Исключение составляют пенсионеры, которые могут перенести вычет на периоды, в которые они получали доход, облагаемый НДФЛ, но не более чем на три года (п. 3 ст. 210 НК РФ, п. 10 ст. 220 НК РФ).

Соответственно, если квартира приобретена и на нее оформлено право собственности в 2023 году, то получение имущественного налогового вычета за 2022 и 2021 годы возможно только если вы являетесь пенсионером. За 2023 год имущественный налоговый вычет получается в обычном порядке.

С уважением, А. Грешкина