Можно ли в 2025 году подать заявление на получение налогового вычета за покупку квартиры за 2023 и 2022 годы?

Добрый день,
Имущественный налоговый вычет при покупке жилой недвижимости предоставляется при условии наличия дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13%. При отсутствии доходов, в отношении которых может быть предоставлен имущественный вычет, получить имущественный вычет нельзя.

Соответственно, если квартира приобретена в 2024 году (на нее получено право собственности), то при отсутствии дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13% в этом году, подать заявление на получение имущественного вычета в 2025 году нельзя. Доходы, полученные за 2023 и 2022 годы, в данном случае не учитываются.
Однако вы можете воспользоваться вычетом в последующие календарные годы при условии получения соответствующих налогооблагаемых доходов.

Исключение в такой ситуации сделано только для пенсионеров, которые могут перенести имущественные вычеты на предшествующие календарные годы, но не более трех, непосредственно предшествующих календарному году, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (ст. 216 НК РФ, п. 9, п. 10 ст. 220 НК РФ).

С уважением, А. Грешкина