Недвижимость куплена в 2023 году. Можно ли вернуть подоходный налог за 2021 и 2022 годы?

Добрый день,
При приобретении недвижимости, право на имущественный налоговый вычет возникает с даты регистрации в ЕГРН права собственности (п. 3 ст. 220 НК РФ).
Исключение в такой ситуации сделано только для пенсионеров, которые могут перенести имущественные вычеты на предшествующие календарные годы, но не более трех, непосредственно предшествующих календарному году, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (ст. 216 НК РФ, п. 9, п. 10 ст. 220 НК РФ).

Соответственно, если недвижимость приобретена в 2023 году и если вы не являетесь пенсионером, то получить имущественный налоговый вычет (вернуть подоходный налог) можно только за 2023 год.

С уважением, А. Грешкина