Электронный документооборот
Учет и отчетность
Проверка контрагентов
Торговля и ритейл
Автоматизация бизнеса
Управление HR‑процессами
Участие в закупках
Коммуникации
Сделки с недвижимостью
Банковские услуги
Поиск клиентов
Маркировка товаров
Информационная безопасность
Надо ли платить налог от продажи коммерческой недвижимости, если владеешь ею три года?
Рита С, 29 июля 2024
Ликвидировали ООО и производственное здание которое было в собственности ООО перешло единственному учредителю, как физлицу, но он на тот момент был зарегистрирован как ИП, оплатил 13% от кадастровой стоимости как доход. Данная недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности, сейчас хотим продать.
Скажите, пожалуйста, в этом случае надо оплатить налог от продажи, если владею 3 года этой недвижимостью?
286
Решён
Удалён
1
В случае реализации бывшим участником имущества, полученного при ликвидации ООО, возникает доход, подлежащий налогообложению НДФЛ на общих основаниях с применением ставки, установленной п. 1 ст. 224 НК РФ (Письмо МФ РФ от 17.08.2010 N 03-04-05/2-463).
Если бывший участник после ликвидации ООО владел полученным недвижимым имуществом пять лет и более и в этот период не использовал его в предпринимательской деятельности, то доход от его продажи освобождаются от обложения НДФЛ (Письмо МФ РФ от 15.04.2019 N 03-04-05/26540).
Если бывший участник владел полученным недвижимым имуществом менее пяти лет, то доход от продажи облагается НДФЛ в общем порядке.
При последующей продаже недвижимого имущества, полученного при ликвидации ООО, бывший участник вправе уменьшить доход от продажи имущества на имущественный налоговый вычет (Письмо МФ РФ от 21.11.2017 N 03-04-05/76973 «О налогообложении доходов, возникающих при получении физическим лицом недвижимого имущества при ликвидации ООО и его последующей продаже»).
С уважением, А. Грешкина
Нет, уменьшить на НДФЛ, уплаченный при распределении имущества ликвидированного ООО нельзя, поскольку, уплаченные налоги не признаются расходом.
Участниками ООО могут быть физические и юридические лица, соответственно, распределенное имущество получают указанные лица.
Если участником ООО является физическое лицо, то факт его регистрации в качестве ИП не имеет значения.
Если не нашли ответа на свой вопрос — воспользуйтесь поиском или задайте новый.