Возможна ли покупка дома от ИП по семейной ипотеке, если это не застройщик?

Здравствуйте, Наталья,

Новые условия программы позволяют определенным категориям россиян направить деньги по Семейной ипотеке на покупку недвижимости на вторичном рынке. К таким семьям относятся:

семьи с детьми-инвалидами проживающие в регионах, где нет новостроек;
жители ДФО, которые покупают квартиру или дом в сельской местности;
семьи на Чукотке и в Магаданской области, а также в моногородах ДФО.

1. Семьи с ребенком до 6 лет включительно или ребенком-инвалидом до 18 лет могут приобрести:

Квартиру у застройщика в готовом или строящемся доме, в том числе таунхаусе.
Строящийся частный дом по ДДУ у застройщика в границах малоэтажных жилых комплексов.
Готовый дом (с земельным участком) от застройщика по договору купли-продажи.
Вторичное жилье в регионах, где, по данным ЕИСЖС, нет строящихся многоквартирных домов, — но только если в семье есть ребенок-инвалид.
Также деньги можно направить на строительство частного дома (на имеющемся или приобретаемом земельном участке).
2. Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей, могут приобрести:

Квартиру у застройщика в готовом или строящемся доме (в том числе таунхаусе), расположенную на территории отдельных регионов РФ или в малых городах с населением до 50 тыс. человек (кроме Московской и Ленинградской областей). Жить или иметь прописку в выбранном регионе или малом городе заемщик при этом не обязан.
Строящийся частный дом по ДДУ у застройщика в границах малоэтажных жилых комплексов, без ограничений по региону.
Готовый дом (с земельным участком) от застройщика по договору купли-продажи, без ограничений по региону.
Также деньги можно направить на строительство частного дома (на имеющемся или приобретаемом земельном участке), без ограничений по региону.
Для ответа на ваш вопрос необходимо понимать подпадаете ли вы под спец условия указанные выше , под определенные условия согласно абз 1 настоящего ответа, если нет,то тогда приобретение дома у ИП не застройщика невозможно,так как правительство не может субсидировать сделки на вторичном рынке в большом объеме.
С уважением,Ю. Кузнецова