Как получить имущественный вычет по доходам от продажи квартиры, полученной в наследство?

Добрый день,
В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который, получено физическим лицом в порядке наследования, составляет три года (Письмо МФ РФ от 19.06.2018 N 03-04-05/41648).
При продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения таким имуществом, налогообложению подлежит не вся сумма полученного дохода, а сумма дохода, уменьшенная на размер имущественного налогового вычета в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, Письмо МФ РФ от 28.12.2022 N 03-04-05/128452).

При продаже квартиры, полученной по наследству, находившейся в собственности менее минимально установленного срока (в данном случае – три года), доход от продажи подлежит налогообложению НДФЛ, при этом, такой доход может быть уменьшен (Письмо МФ РФ от 16.11.2022 N 03-04-05/111762):
- на имущественный налоговый вычет в пределах 1 млн. рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ)
или
- на фактические и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением квартиры (доли в ней) (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ)

Согласно п. 2 ст. 214.10 НК РФ, если доходы от продажи объекта недвижимости составляют меньше 70% кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на данный объект, то в целях налогообложения доходы от продажи этого объекта принимаются равными 70% кадастровой стоимости этого объекта.

По вопросу формирования декларации 3-НДФЛ в личном кабинете, следует обратиться в службу технической поддержки.

С уважением, А. Грешкина