Нужно ли платить налог при наследстве с учетом ранее купленных и проданных домов?

Добрый день,
Согласно п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, доход от продажи жилой недвижимости освобождается от налогообложения НДФЛ, независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого эту жилую недвижимости, при одновременном соблюдении всех условий, установленных п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ (Письмо МФ РФ от 11.07.2024 N 03-04-05/64639):

1. У налогоплательщика и/или его супруги есть как минимум двое детей, в том числе усыновленных, до 18 лет (или до 24 лет, если они учатся очно). Возраст детей определяется на дату, когда был зарегистрирован переход права собственности от продавца к покупателю жилой недвижимости.

2. В том же году, когда жилая недвижимость была продана, либо не позднее 30 апреля следующего года, была приобретена другая жилая недвижимость, при этом, до указанного срока нужно:
- либо внести полную оплату (без учета возможной доплаты за лишние метры), если жилье куплено по ДДУ или по другому договору, связанному с долевым строительством;
- либо зарегистрировать право собственности - при обычной купле-продаже (мене) недвижимости.

3. Приобретенное жилье по кадастровой стоимости или площади превышает проданное. При этом учитываются совокупные доли членов семьи.

4. Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн. рублей (если возможно установить такую стоимость).

5. На момент продажи налогоплательщику, его супруге или детям не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретенного.

Если указанные условия не выполняются, то при продаже жилой недвижимости со сроком владения менее пяти лет, доходы подлежат обложению НДФЛ в общем порядке.

При этом доход, полученный от продажи жилой недвижимости, может быть уменьшен следующим образом:
- на сумму имущественного налогового вычета в размере не более 1 млн. рублей, согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ;
- либо на сумму фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительством) проданной жилой недвижимости согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ.

С уважением, А. Грешкина