Какие договоры следует заключать ИП, который планирует открыть тренажерный зал?

Добрый день, Елена, конечно, вы можете заключить договор о совместной деятельности, но вы должны придумать какую цель вы совместно будете преследовать, продумать почему второй участник должен вам выплачивать платежи, раз вы вносите вклад в виде оборудованного помещения и аренды зала. Вам нужно продумать как вы будете выходить из этого договора, на каких условиях оставите свое имущество второму участнику. Это достаточно сложный договор с правовой точки зрения,нужно учесть много нюансов, бухгалтерских и налоговых в том числе.
Наверное, бы попробовала здесь договор финансового лизинга на оборудование, с последующим выкупом
( попробуйте включить в стоимость ежемесячных платежей стоимость ремонта), обсудите вопрос с вашим бухгалтером с точки зрения амортизации оборудования.
А второй договор , чтобы справиться с вопросом аренды ,я бы заключила договор управления - например, вы управляющий комплексом,работаете с клиентами, занимаетесь с арендодателем, а вам ваш покупатель платит плату в размере аренды плюс какие-то деньги сверху,с этих денег вы можете оплачивать арендные платежи.
С уважением,Ю. Кузнецова