Могу ли я получить имущественный вычет и налоговый вычет по ипотечным процентам, если я не являюсь созаемщиком?

Добрый день,
На основании п. 4 ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в п. 3 ст. 220 НК РФ, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств в погашение процентов (Письма УФНС РФ по Москве от 17.02.2021 N 20-21/021988@, МФ РФ от 19.06.2014 N 03-04-07/29416).

Если квартира (или доля в ней) приобретена супругами в законном браке, то на основании ст. 34 СК РФ, она является совместной собственностью обоих супругов. В этом случае, каждый из них имеет право на имущественный налоговый вычет на покупку квартиры (или доли в ней) и на погашение процентов по ипотечному кредиту, независимо от того, на чье имя оформлено право собственности и платежные документы (Письма МФ РФ от 11.12.2014 N 03-04-05/63812, от 28.10.2013 N 03-04-05/45699, от 19.08.2013 N 03-04-05/33728).

Поскольку, в рассматриваемом случае, супруг указан в договоре купли-продажи квартиры (в части своей доли) и в кредитном договоре в качестве созаемщика, то супруга имеет право на получение имущественного вычета по расходам на погашение процентов по ипотечному кредиту, при выполнении общих требований, установленных ст. 220 НК РФ.

Распределение вычета между супругами происходит на основании их совместного заявления или исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами (Письма ФНС РФ от 04.10.2021 N БС-3-11/6615@, МФ РФ от 16.05.2017 N 03-04-05/31445).

С уважением, А. Грешкина