Нужно ли начислять НДС при сдаче в аренду майнинг-оборудования, если ремонт осуществляет арендатор?

Добрый день,
Операции по осуществлению майнинга цифровой валюты не признаются объектом налогообложения по НДС (пп. 27 п. 2 ст. 146 НК РФ). Это касается майнинга, реализации или приобретения криптовалюты, услуг уполномоченной организации, обеспечивающей заключение сделок с цифровой валютой в рамках экспериментального правового режима (пп. 27, пп. 28 п. 2 ст. 146 НК РФ, пп. 44 п. 2 ст. 149 НК РФ).
Операции по сдаче в аренду оборудования для майнинга не поименованы в п. 2 ст. 146 НК РФ и ст. 149 НК РФ. В связи с этим, данная операция облагается НДС.

Аренда является операционной в следующих случаях (п. 26 ФСБУ 25/2018):
- срок аренды существенно меньше оставшегося срока полезного использования ОС и несопоставим с ним;
- предметом аренды является земля или другие объекты, потребительские свойства которых с течением времени не меняются;
- на дату предоставления ОС в аренду приведенная стоимость будущих арендных платежей существенно меньше справедливой стоимости ОС.

Если аренду нельзя отнести к операционной, то она квалифицируется как неоперационная (финансовая) аренда.

С уважением, А. Грешкина