Как рассчитать налог 13% при продаже приватизированной квартиры, если она в собственности менее 3 лет?

Question

Добрый день!

Гражданин продает квартиру, которая находится в его собственности менее 3 лет. Квартира была приватизирована (бесплатно передана в собственность государством). При этом у государства сохранились документы, подтверждающие, что оно когда-то купило эту квартиру за 1,3 млн рублей.

Вопрос:
С какой суммы гражданину нужно будет заплатить НДФЛ 13% при продаже?
Со всей суммы продажи (так как он сам не тратил деньги на покупку)?
Или с разницы между суммой продажи и стоимостью покупки квартиры государством (1,3 млн руб.), если эти документы можно использовать для подтверждения расходов?

Алла Грешкина · Accepted Answer

Добрый день,
При продаже приватизированной квартиры НДФЛ уплачивается, если объект находился в собственности меньше минимального срока владения, которым является три года в случае приватизации в соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ.
Для расчета НДФЛ доход, полученный от продажи, может быть уменьшен на имущественный налоговый вычет, не превышающий 1 млн. рублей.

Разъяснения приведены в Письмах МФ РФ от 10.01.2025 N 03-04-05/398, от 21.11.2024 N 03-04-05/116418.

С уважением, А. Грешкина

Как рассчитать налог 13% при продаже приватизированной квартиры, если она в собственности менее 3 лет?

Вопросы по теме