Может ли поручитель, не являющийся собственником, получить налоговый вычет по ипотеке, если он платил по кредиту?

Question

Добрый день!

Гражданин является поручителем по ипотечному кредиту на квартиру. При этом он не является собственником этого жилья, но фактически производил платежи в счет погашения данного ипотечного кредита.

Вопрос:
Может ли этот поручитель претендовать на имущественный налоговый вычет, несмотря на то, что не владеет правом собственности на квартиру?

Алла Грешкина · Accepted Answer

Добрый день,
Одним из условий получения поручителем вычета по ипотеке является то, что он должен являться собственником (одним из собственников) приобретаемого жилья. Если он не является собственником, то он не может получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ.

Разъяснения приведены в Письме ФНС РФ от 11.12.2020 N БС-4-11/20494, в котором указано, что налогоплательщик (поручитель) представляет в налоговый орган, в частности, договор о приобретении жилого помещения и документы, подтверждающие право собственности на него. Поэтому, поручитель по ипотечному жилищному кредиту (займу) вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, предусмотренного пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, только при соблюдении установленных условий.

С уважением, А. Грешкина

Может ли поручитель, не являющийся собственником, получить налоговый вычет по ипотеке, если он платил по кредиту?

Вопросы по теме