Должен ли ИП при продаже личной квартиры (сдавалась в аренду) применять ККТ и какой налог платить?

Жанна, добрый день.
Несмотря на то, что ситуация распространенная дать однозначный ответ максимально непросто, так как нет единых критериев, на основе которых можно однозначно понять, как ФНС классифицирует этот доход - как доход ИП или как физлица.
Если гражданин получает доходы от использования или реализации объектов недвижимости, то он уплачивает НДФЛ.
Если гражданин, зарегистрированный в качестве ИП, получает доходы от использования или от реализации объектов недвижимости, то он уплачивает налоги в соответствии с применяемым им режимом налогообложения.

Применение ККТ как раз зависит от этой позиции.
Если все такие налоговая решит, что это предпринимательская деятельность ИП, то ККТ применять нужно, даже если продажа недвижимости проходит через банк.
Если же это – продажа физлицом физлицу, то ККТ не нужна. Я все-таки склоняюсь к этому сценарию, так как квартиру приобретало физлицо, и ОКВЭД у ИП только на сдачу в аренду, а не на продажу недвижимости.
Но я очень вам рекомендую обратиться в вашу ИФНС за консультацией, так как при продаже недвижимости суммы большие фигурируют.

Хорошего дня