Вычет при ипотеке с ДДУ

Question

Добрый день! В мае 2015 года оформила ДДУ на квартиру в строящемся доме с привлечением ипотеки. Срок окончания строительства 2018 год. Ипотеку досрочно погашу в апреле 2016 года. Могу ли я уже получить налоговый вычет с % по ипотеке, если дом еще не построен и кроме ДДУ ничего нет.

Светлана Пятовол · Accepted Answer

Добрый день!
Вам отвечает эксперт Справочно-правового сервиса Норматив https://normativ.kontur.ru/

Нет, не можете. Имущественный вычет предоставляется в отношении расходов,  фактически произведенных налогоплательщиком  на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них ( п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Заключив ДДУ вы еще не приобрели квартиру. Вы всего лишь приобрели право требовать с застройщика  выполнить обязательство построить за ваш счет и передать вам   объект.
При  заключении ДДУ   право на имущественный вычет возникает на основании договора участия в долевом строительстве и передаточного акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

С уважением, Пятовол Светлана

Вычет при ипотеке с ДДУ

Вопросы по теме