Вычет при ипотеке с ДДУ — СКБ Контур

Вычет при ипотеке с ДДУ

Екатерина Орлова, 16 марта 2016
Добрый день! В мае 2015 года оформила ДДУ на квартиру в строящемся доме с привлечением ипотеки. Срок окончания строительства 2018 год. Ипотеку досрочно погашу в апреле 2016 года. Могу ли я уже получить налоговый вычет с % по ипотеке, если дом еще не построен и кроме ДДУ ничего нет.

58
Решен
1 комментарий
https://kontur.ru/normativ?from=articles-qa-expert
Светлана Пятовол, эксперт 18 марта 2016
Добрый день!
Вам отвечает эксперт Справочно-правового сервиса Норматив https://normativ.kontur.ru/

Нет, не можете. Имущественный вычет предоставляется в отношении расходов, фактически произведенных налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них ( п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Заключив ДДУ вы еще не приобрели квартиру. Вы всего лишь приобрели право требовать с застройщика выполнить обязательство построить за ваш счет и передать вам объект.
При заключении ДДУ право на имущественный вычет возникает на основании договора участия в долевом строительстве и передаточного акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

С уважением, Пятовол Светлана
Норматив
Получить доступ к актуальной законодательной базе и справочной информации для бухгалтеров
Узнать больше 
Норматив
Получить доступ к актуальной законодательной базе и справочной информации для бухгалтеров
Узнать больше