Возврат имущественного налогового вычета

Марина Король, 22 марта 2016

Добрый день, помогите разобраться! Была приобретена квартира в долевом участие (на троих). Один покупатель не будет делать возврат, два других - будут. Точнее один из них уже делал его 2 года подряд, сейчас будет подавать в 3ий раз. А второй хотел бы вернуть налоговый вычет сразу за три года.
Декларации за 2014 и 2015 год были заполнены (и по ним уже был сделал денежный возврат), но тут возник вопрос правильно ли они были заполнены??? В декларация было указано возраст денежных средств от 2х млн., и указано что квартира оформлена как целая собственность, но все документы подтверждающие, что квартира находится в долевом приобретение были направлены в налоговую инспекцию, правильно я понимаю - что это не совсем правильно? Какую все таки нужно было указать сумму для правильно возврата: Общую стоимость квартиры деленную на 3их? Или 2 млн деленных на 3их?
И еще один вопрос, с третьим дольщиком, который будет подавать сразу за все три года - ему нужно будет заполнить та же три декларации за 2013, 2014 и 2015 или это можно сделать в одной анкете?
Сохранить
Отмена
Сохранить
Отменить
2 1
У меня такой же вопрос У меня такой же вопрос
Ответить  Есть решение
66 просмотров
7 комментариев
В избранное
7 комментариев Написать свой
Вам отвечает эксперт Справочно-правового сервиса Норматив https://normativ.kontur.ru/
Добрый день!
При использовании имущественного налогового вычета за 2013, 2014 и 2015 год, декларации подаются за каждый год по формам, действовавшим в те периоды.
Раз вы получаете вычет и за 2013 год, предположу, что квартира куплена в 2013 году или ранее. На момент ее покупки действовала норма, установленная пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ - При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Т.е. вычет распределяете между собственниками пропорционально доле каждого, но не больше суммы вычета.

С уважением, Наталия.
Ответить Ответить
Наталья, спасибо за ответ, прошу уточнить "т.е. вычет распределяется между собственниками пропорционально доле каждого, но не больше суммы вычета" - это сколько - стоимость квартиры делённая на троих или 2 млн деланная на троих, т.к. есть информация о том что любая недвижимость может быть оценена не более чем 2 млн??? И соответсвенно была ли ошибка в том что в предыдущих декларациях указывали на одного дольщика как целую квартиру, но при этом предоставляли документы о долевом участие в приобретении квартиры???
Ответить Ответить
Максимальная сумма вычета 2 000 000 на объект жилой недвижимости.
Думаю да, в поданных декларациях была ошибка, но если сумма вычета, заявленная на тот момент, не превышала сумму вычета по доле, налоговики могли не обратить на нее внимание.
Ответить Ответить
Наталья, дело в том что сумма как раз таки доли 1,2 млн! Поэтому как я понимаю мы должны переделать декларации за 2013 и 2014 год, но мне не очень понятно какую все таки сумму нуджно указать, долю - 1,2 или 666... тыс (2 млн деленные на троих дольщиков?)
Ответить Ответить
Если покупная стоимость квартиры 1 200 000, доли равные и собственников трое, то каждому по 1/3 доли - 400 000 рублей.
Ответить Ответить
Прошу прощения, Наталья, я наверное не совсем корректно написала, стоимость квартиры 3,6 млн, т.е. доля 1.2 млн, правильней тогда указать долю 1,2 млн, но программа за 2015 год не даёт это сделать, если я указываю долевое участие 1/3 - то программа автоматически прогружает стоимость 666 тыс, (т.е. 2 млн деленные на троих дольщиков) правильно ли это? Или все таки мы как дольщики можем вернуть 1.2 млн каждый дольщик?
Ответить Ответить
Максимальный размер вычета - 2 000 000, дольщиков трое, доля каждого 1/3, 2 000 000 /3 = 666 666, 67.
Ответить Ответить
Спасибо за ваше мнение!
 Вернуться

Похожие вопросы

Показать еще вопросы... Нет подходящего вопроса? — Задайте свой вопрос.

Статьи на эту тему

Ничего не найдено. Задайте свой вопрос

Заполните, пожалуйста, все поля.

Предложение, замечание, просьба или вопрос.