Сдача в аренду нежилого помещения

Елена Воротникова, 20 февраля 2015

Здравствуйте!
Супруг является единоличным собственником нежилого помещения, которое планирует сдать в аренду юридическому лицу. Брачный договор между супругами отсутствует. Недвижимость куплена во время нахождения супругов в браке. Супруга является ИП на УСН с ОКВЭД 70.20 имеется. Как составить правильно договор аренды и с кем, чтобы супруга получала оплату за аренду на расчетный счет и платила за это налоги (чтобы не облагать супруга НДФЛ)? Заранее спасибо
Сохранить
Отмена
Сохранить
Отменить
3 2
У меня такой же вопрос У меня такой же вопрос
Ответить  Есть решение
196 просмотров
1 комментарий
В избранное
1 комментарий Написать свой
Вам отвечает эксперт Справочно-правового сервиса Норматив https://normativ.kontur.ru/
Добрый день!
Собственность супругов на имущество, приобретенное в браке, в независимости от того, на кого выписано свидетельство о праве собственности, является совместной (п. 1 ст. 34 СК РФ).
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2 ст. 253 ГК РФ).
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).
Таким образом, если ваш супруг согласен на то, чтобы вы (супруга) сдавали ваше совместное имущество в аренду, вы можете это делать. Заручиться нотариальным согласием супруга было бы неплохо.
Договор аренды составляете от имени ИП супруги, доходы от этой деятельности будут являться ее доходами и, соответственно, облагаться налогами в соответствии с выбранный ею налогообложением.
Ответить Ответить
Спасибо за ваше мнение!
 Вернуться

Похожие вопросы

Показать еще вопросы... Нет подходящего вопроса? — Задайте свой вопрос.

Статьи на эту тему

Ничего не найдено. Задайте свой вопрос

Заполните, пожалуйста, все поля.

Предложение, замечание, просьба или вопрос.