Применение ККТ при расчете посредством счетов Эскроу

Олеся Пономарева, 8 марта 2019
Применение ККТ при расчете посредством счетов Эскроу
Здравствуйте. Просим пояснить, применение ККТ при наличии счетов Эскроу.
С июля 2019 г. все расчеты с физическими лицами за приобретение недвижимости должны осуществляться через счета Эскроу, т.е. все поступления денежных средств от физических лиц будут храниться на определенном счете в банке. При чем данный счет будет открыт между Банком и физиком на основании трехстроненного соглашения (БАНК-Застройщик-физик).
Правильно ли я понимаю, что поступления денежных средств на счет Эскроу не должно сопровождаться применением ККТ со стороны Застройщика?
Как только Застройщик введет дом в эксплуатацию и зарегистрирует право собственности на первое помещение, счет Эскроу «вскроется», Банк перечислит денежные средства Застройщику. Должен ли Застройщик в этот момент применять ККТ?
Сохранить
Отменить
5 4
У меня такой же вопрос У меня такой же вопрос
655 просмотров
В избранное
1 комментарий
https://kontur.ru/ofd
Оксана Кобзева, эксперт Контур.ОФД 11 марта 2019
Добрый день.
Не могу сказать, что у меня есть готовый ответ на ваш вопрос. Могу лишь поделиться своими соображениями на этот счет, взяв за основу документы, которые знаю.
1. Согласно общим положениям Закона 54-ФЗ, ККТ применяется организациями и предпринимателями при осуществлении расчетов на территории РФ. Под расчетом понимается "прием (получение) и денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги ".
Насколько я понимаю, перечисление денег со счета эскроу банком на счет застройщика - это безналичный расчет, и в этом случае ККТ применять нужно.
2. Есть ряд писем Минфина, в которых разделены продажа недвижимости по договорам купли-продажи и договорам участия в долевом строительстве. Например, письмо Минфина России от 09.10.2018 N 03-01-15/72548) содержит следующую мысль:
- при получении денежных средств в безналичном порядке за товары, в том числе недвижимое имущество, по договорам купли-продажи организация обязана применять ККТ.
- привлечение застройщиком денежных средств граждан для строительства на основании договора участия в долевом строительстве не относится к расчетам для целей закона 54-ФЗ и не требует применения ККТ.
Т.е. чтобы понять, нужна ли вам ККТ, можно отталкиваться от этого письма.
Как вариант, для большего спокойствия, я бы порекомендовала обратиться с запросом в ФНС.
Хорошего дня:)
 Вернуться

Похожие вопросы

Показать еще вопросы... Нет подходящего вопроса? — Задайте свой вопрос.

Статьи на эту тему

Ничего не найдено. Задайте свой вопрос
ОФД
ОФД

Аналитика продаж, чеки и передача данных с кассы в ФНС

Узнать больше