Аренда у ИП УСН 6%, документы между тремя ИП и доход

Аренда у ИП УСН 6%, документы между тремя ИП и доход
Заключен договор аренды между ИП1 (арендатор) и ИП2 (арендодатель), оплата проходит каждый месяц. Есть ИП3, который от ИП1 (арендатора) хочет перезаключить договор аренды на себя. Но ИП1 вносило ИП2 депозит в размере 500 000 руб., который по соглашению сторон ИП2 вернёт ИП3 вместо ИП1. Все ИП применяют УСН 6 %.

Вопросы:
1. Какие документы подготавливать для данной операции?
2. Не будет ли возврат депозита, который он получит от ИП2 за ИП1, у ИП3 считаться доходом?
Уточнения
Сохранить
Сохранить
Отменить
Ответить  Есть решение
2 1
У меня такой же вопрос У меня такой же вопрос
33 просмотра
1 комментарий
В избранное
1 комментарий Написать свой
Добрый день,
Вам отвечает эксперт Справочно-правового сервиса Норматив https://normativ.kontur.ru/

В рассматриваемой ситуации, при смене арендатора необходимо расторгнуть договор аренды, заключенный между ИП1 (арендатором) и ИП2 (арендодателем) и заключить новый договор аренды между ИП3 (арендатором) и ИП2 (арендодателем).
Если договором аренды предусматривается получение арендодателем от арендатора, по-мимо арендной платы, суммы обеспечительного платежа (депозита), то в общем случае, сумма депозита не учитывается при УСН в доходах арендодателя при ее получении и в доходах арендатора при ее возврате.

Письмо УФНС РФ по Москве от 28.09.2006 N 18-11/3/85458@

Поскольку в рассматриваемой ситуации по соглашению участников сделки, сумма депозита возвращается арендодателем (ИП2) не бывшему арендатору (ИП1), который перечислил указанную сумму депозита, а новому арендатору (ИП3), то у нового арендатора (ИП3) возникает налогооблагаемый доход от безвозмездно полученного имущества (денежных средств) (п. 8 ст. 250 НК РФ, п. 1 ст. 346.15 НК РФ).

Письмо МФ РФ от 06.03.2008 N 03-11-05/54
Эксперт сервиса Контур.Норматив
Ответить Ответить
Спасибо за ваше мнение!
 Вернуться

Похожие вопросы

Показать еще вопросы... Нет подходящего вопроса? — Задайте свой вопрос.

Статьи на эту тему

Ничего не найдено. Задайте свой вопрос
Эльба
Эльба

Бизнес, учет и отчетность для предпринимателей на УСН, ЕНВД или патенте без участия бухгалтера

Узнать больше