2
- Москва
- Екатеринбург
- Санкт-Петербург
- Абакан
- Апатиты
- Архангельск
- Астрахань
- Барнаул
- Белгород
- Брянск
- Великий Новгород
- Владивосток
- Владикавказ
- Владимир
- Волгоград
- Волжский
- Вологда
- Воронеж
- Златоуст
- Иваново
- Ижевск
- Казань
- Калининград
- Камышин
- Киров
- Коломна
- Краснодар
- Красноярск
- Курган
- Липецк
- Магнитогорск
- Махачкала
- Мурманск
- Набережные Челны
- Нальчик
- Нижний Новгород
- Нижний Тагил
- Новосибирск
- Омск
- Оренбург
- Пенза
- Пермь
- Петрозаводск
- Петропавловск-Камчатский
- Псков
- Ростов-на-Дону
- Самара
- Саранск
- Саратов
- Симферополь
- Ставрополь
- Стерлитамак
- Тверь
- Тольятти
- Томск
- Тюмень
- Ульяновск
- Уфа
- Хабаровск
- Ханты-Мансийск
- Чебоксары
- Челябинск
- Элиста
- Южно-Сахалинск
- Ярославль
Можно ли в заявлении о переходе на ПСН указать не общую площадь объекта, по которому составлен договор, а только торговый зал?
Ксения Баллардт, 17 мая 2019
Подскажите, пожалуйста. Я ИП, основной вид деятельности - 47.71 "Торговля розничная одеждой в специализированных магазинах". Между физлицом (собственником нежилого помещения в многоквартирном доме) и мной (ИП) заключен договор безвозмездного пользования этим нежилым помещением (в договоре указано под какую деятельность) и общая площадь помещения. Стоит вопрос о выборе системы налогообложения.
Могу ли я подать заявление о переходе на ПСН (регистрация ИП была 24.04.19 г, сейчас ОСНО) и указать в заявлении не общую площадь объекта, по которому составлен договор, а только торговый зал (если использоваться под торговлю будет действительно только половина помещения, а вторая половина будет пустовать)?
289
Решен
Под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Площадь торгового зала - это часть магазина, павильона, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов (пп. 5 п. 3 ст. 346.43 НК РФ).
В связи с этим при соблюдении требований главы 26.5 Кодекса индивидуальный предприниматель, осуществляющий розничную торговлю через объект стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров, может применять патентную систему налогообложения.
Такая позиция и разъяснения представлены в Письме МФ РФ от 16.10.2018 N 03-11-12/74019.
В целях гл. 26.5 НК РФ к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы) (п. 4 ст. 346.43 НК РФ).
Таким образом, индивидуальный предприниматель может применять ПСН, если по договору безвозмездного пользования помещением для ведения предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли указана площадь торгового зала, не превышающая по площади 50 квадратных метров. Для этой цели к договору ссуды (безвозмездного пользования) необходимо составить подробную экспликацию помещений, с указанием площадей и их назначения и выделением площади торгового зала.