Продажа квартиры ИП: налог оплачивать как ИП или физлицо? Какую отчетность сдавать?
Elena Vla, 12 августа 2019
В 2018 году была приобретена квартира для сдачи в аренду. Сейчас квартиру продаю. ИП на 6%, ОКВЭД на продажу недвижимости отсутствует.
Налог оплачивать как ИП или физ.лицо? Какую сдавать отчетность?
Налог оплачивать как ИП или физ.лицо? Какую сдавать отчетность?
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ, реализация в 2019 году ИП, применяющим УСН, квартиры, которая использовалась в предпринимательской деятельности для сдачи в аренду, со сроком владения указанной квартиры менее законодательно установленного срока, если в ЕГРИП не указан вид деятельности ИП, связанный с продажей недвижимости, облагается НДФЛ, как физического лица. Поскольку квартира приобретена после 01.01.2016, то минимальный срок владения составляет пять лет. В ИФНС по месту регистрации физического лица представляется декларация по форме 3-НДФЛ.
Письма МФ РФ от 29.05.2019 N 03-04-05/39121, от 28.05.2019 N 03-04-05/38799, от 24.05.2019 N 03-04-05/37846, от 15.05.2019 N 03-04-05/34700, от 12.04.2019 N 03-04-05/26141
С уважением,
Грешкина Алла