Отчеты об объектах недвижимости обычно заказывают перед сделкой. С их помощью риелторы и покупатели защищают себя от действий мошенников. Так, в отчете можно посмотреть:
- технические характеристики объекта,
- есть ли на нем обременения или ограничения, например, наличие ипотеки или ареста,
- кто является собственником сейчас и кто владел объектом раньше.
Продавцам отчеты помогают узнать точные характеристики недвижимости, например площадь, кадастровый номер или кадастровую стоимость.
Раньше заказать и посмотреть отчет о недвижимости можно было только на компьютере. Юридические лица могли сделать это в сервисе Контур.Реестро, а физические — в Контур.Панораме.
Теперь отчеты готовит и чат-бот @KonturRealtyBot. В нем доступно два вида отчетов:
- об объекте недвижимости,
- о переходе прав на объект недвижимости.
Использовать чат-бот могут как юридические лица-пользователи Реестро, так и физические лица. Для заказа достаточно указать адрес объекта и выбрать нужный вид отчета. Оплатить отчет можно прямо в боте.
Алексей Лапихин, менеджер проектов сервиса Контур.Реестро:
- По нашим данным, риелторы проводят вне офиса до 80% рабочего времени и им важно всегда иметь под рукой сведения о недвижимости. А участникам сделки хочется проверить квартиру или дом как можно быстрее и проще. Чат-бот Реестро поможет в обоих случаях. Мы надеемся, что наш бот упростит заказ отчетов и тем, кто профессионально занимается недвижимостью, и тем, кто впервые решился на продажу или покупку жилья.
Обычно бот готовит отчет в течение нескольких часов. Иногда, из-за большой нагрузки на серверы Росреестра, срок может увеличиться до нескольких дней. Готовый отчет приходит в чат с ботом в виде PDF-файла.
В таком отчете не будет электронной подписи Росреестра, поэтому его не получится использовать в суде или других государственных органах. В этом случае нужно заказывать выписку из ЕГРН на портале Росреестра или через МФЦ.