Продолжаем улучшать сервисы: новое в Реестро и Эксперт‑проверке — Контур.Реестро — СКБ Контур

Продолжаем улучшать сервисы: новое в Реестро и Эксперт‑проверке

За последние несколько месяцев мы подготовили сразу несколько обновлений, которые сделают вашу работу еще комфорнее, а проверку сделок — глубже и экспертней.

18 июля 2022

Что изменилось в Реестро

Регистрируем машиноместа

Теперь в веб-версии Реестро можно регистрировать любые сделки с участием машиноместа. Раньше, если машиноместо было не на паркинге, а со стенами, его регистрировали как помещение. Но в этом случае собственникам начисляли больший имущественный налог — не меньше 0,5% от кадастровой стоимости. Новый вид регистрации позволит вашим клиентам сэкономить, ведь налог за машиноместо ниже — не больше 0,3% от кадастровой стоимости.
Регистрируем совместно-долевую собственность

Зарегистрировать право или переход можно, даже если объект переходит в совместно-долевую собственность. Например, если квартиру покупает семейная пара с детьми, у супругов возникает совместная собственность, а у детей — долевая. Чтобы провести такую сделку в сервисе, при заполнении анкеты нужно нажать галочку напротив пункта «Совместная собственность» у участников сделки.

Добавили поле для примечания к заявлению в Росреестр

Теперь вместе с пакетом документов регистратору можно передать сообщение. Например, что два разных пакета нужно рассматривать в связке или другую важную информацию.

У вкладок в браузере появились названия

Раньше все открытые вкладки c сервисом в браузере назывались одинаково. Из-за этого в них было сложно ориентироваться. Теперь у каждой вкладки есть свое название с учетом того, какая информация находится на странице. Если сохранить ссылку на страницу в закладки или на рабочий стол — это название останется.

Один и тот же человек может быть и продавцом, и покупателем

Такое возможно, когда собственник продает часть своей доли. В этом случае является и продавцом, и покупателем, так как на него нужно зарегистрировать новый размер доли. Раньше система не позволяла провести такую сделку и выдавала ошибку, а сейчас все работает. 

Показываем детализацию баланса

Теперь вы сможете посмотреть детализацию по подключенным услугам — когда и сколько сделок или проверок списалось с вашего счета. Для этого нужно навести на интересующую услугу и нажать «Подробнее». На открывшейся странице мы покажем количество транзакций по услуге за каждый день.

Что изменилось в Эксперт-проверке

Проверяем коммерческую деятельность собственника

Эксперт-проверка научилась проверять финансовое положение организаций физлица. Сервис изучает коммерческую деятельность участников сделки и подсказывает:

  • ведутся ли в отношении компании ведется процедура банкротства или банкротное дело,
  • количество и сумму арбитражных дел, в которых организация выступает ответчиком,
  • статус организации (например, находится ли она в стадии ликвидации),
  • нахождение в списке ЮЛ, не представляющих налоговую отчетность более года.

Чтобы посмотреть коммерческую деятельность физического лица, создайте расширенную проверку и укажите его ИНН.

Проверяем дом на аварийность

У сервиса появился новый источник информации — ГИС ЖКХ. Сведения из этой базы позволяют оценить состояние дома. Так, теперь в отчете мы показываем:

  • является ли дом аварийным; 
  • какой процент износа;
  • дата постройки; 
  • сроки капитального ремонта;
  • управляющую организацию. 

Подсказываем, является ли дом объектом культурного наследия

Эксперт-проверка предупредит, если дом входит в список объектов культурного наследия. Такой статус накладывает ограничения на использование и реконструкцию дома. А при оформлении прав на данный объект нужно дополнительно зарегистрировать обременение. 

Проверяем коммунальные задолженности

Наличие долгов за коммунальные услуги могут быть признаком неблагонадежности продавца. А задолженности за капитальный ремонт и вовсе переходят на нового собственника. Поэтому мы добавили в сервис возможность проверки на задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту. В одну проверку можно добавить несколько лицевых счетов.

Пока проверка работает только в четырех регионах: Москве,  Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. И только для определенных поставщиков коммунальных услуг:

  • ООО «Газпром межрегионгаз;
  • НО «ФКР МКД СПБ» (фонд капитального ремонта в Санкт-Петербурге);
  • ЖКХ Москвы (ЕИРЦ);
  • АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство"»;
  • АО «Мосэнергосбыт»;
  • ООО «МосОблЕИРЦ».

В будущем мы будем расширять список регионов и поставщиков.


Новости по теме

Дайджест изменений в Реестро и Эксперт‑проверке

Новый порядок регистрации переуступки по ДДУ, дополнительные сведения из Публичной кадастровой карты и отмена платы за повторные проверки. Подробнее об этих и других изменениях рассказываем в новости.

Подготовим отчет о квартире, доме или участке на основе сведений из ЕГРН.